Vastgoedbeheer

Bij de exploitatie en het beheer van een vastgoedobject komt veel kijken. U maakt zich mogelijk zorgen over de solvabiliteit van uw huurders of leegstand en u bent druk met beheersklussen als reparaties, technische storingen, huurderscontracten en klachten. Daarnaast vraagt het rendement van het gebouw uw aandacht. Oftewel: vastgoedbeheer is veeleisend qua deskundigheid, maar vooral qua tijd.

Exploitatie zonder zorgen
Het is goed denkbaar dat u vastgoedbeheer liever uitbesteedt, zodat de exploitatie van één of meerdere vastgoedobjecten u niet méér lasten dan rendement bezorgt. Overweegt u het beheer van uw vastgoed uit handen te geven? Overweeg dan Stichts Beheer als partner, want beheer van vastgoedobjecten is één van onze kernactiviteiten.
Als vastgoedbeheerder zijn wij ervaren en deskundig op alle terreinen van vastgoedbeheer: juridisch, financieel, administratief, technisch, commercieel en relationeel. Bij ons kunnen eigenaren, huurders, leveranciers en (overheids-)instanties erop rekenen dat beheerszaken op een vakbekwame, vlotte en correcte wijze worden afgehandeld.

Juridisch, administratief en financieel beheer, zoals het opstellen van huurovereenkomsten, controle op gemaakte afspraken, aanvragen gebruiksvergunningen, debiteuren- en crediteurenbeheer, incasso huurgelden, samenstellen service- en energiekostenoverzichten, klachtafhandeling, periodieke rapportages, financiële prognoses en budgetbewaking.

Technisch beheer, zoals de realisatie en controle technische infrastructuur, storingsdienst, sleutelbeheer, periodiek huurdersoverleg, controle op geleverde diensten en nota’s, initiëren en bewaken technisch onderhoud conform wettelijke of keuringseisen, monitoring bouwkundige staat, schadebegeleiding, schadeherstel en het maken en bewaken van meerjarenbegrotingen.

Commercieel beheer, zoals het huurprijsbeleid, contractonderhandeling met betrekking tot de huurovereenkomst, opstellen exploitatiebegroting en prognoses, verkoopbegeleiding, beheer Vereniging Van Eigenaren en begeleiding bij de inkoop van diverse diensten zoals schoonmaak, afvalinzameling en beveiliging (parkmanagement).

Zekerheid
Om onze cliënten te verzekeren van een goede belegging verzorgen wij niet alleen het dagelijkse beheer. Stichts Beheer bewaakt ook ontwikkelingen in bestemmingsplannen, wet- en regelgeving, bezuinigingsoperaties en fusies. Wij hebben oog voor dit soort veranderingen, aangezien deze vaker voorkomen dan we zouden willen en ze ingrijpende gevolgen kunnen hebben voor partijen met vastgoedobjecten in hun portefeuille. Stichts Beheer kent de vastgoedmarkt, heeft een uitstekend netwerk, herkent de potentie van een gebouw, overziet de technische aspecten en is op de hoogte van de laatste regelgeving.